Как оформить кадастр на дом и квартиру в 2026 году: кадастровый паспорт через my.gov.uz, цена и сроки
Кадастровый паспорт на квартиру и дом в 2026 году: заявка через my.gov.uz, обмер, цена — 5 500 сум за каждый кв. м, срок 5–8 рабочих дней. Когда нужен, когда бесплатно и кому скидка 50%.
- Подготовила редакция Bilib oling
- На основе официальных источников: 4
- Цифры актуальны на 1 сентября 2026 г.
Коротко
Чтобы оформить кадастр на жильё, подают заявку на my.gov.uz в услугу «Формирование кадастрового паспорта жилого объекта и государственная регистрация прав». Специалист обмеряет дом, присылает счёт, после оплаты готовят кадастровый паспорт и регистрируют право собственности. Цена — 1,25% БРВ за каждый кв. м (5 500 сум). Срок: квартира — 5, частный дом — 8 рабочих дней, регистрация права — ещё 2 рабочих дня.
Содержание8
Кадастровый паспорт — официальный «паспорт» жилья: в нём указаны адрес, площадь, комнаты, этажность и владелец. Без него сложно продать, подарить, заложить дом или взять ипотеку. Ниже — как получить кадастровый паспорт через my.gov.uz, сколько он стоит и когда оформляется бесплатно.
Когда нужен кадастр
- Построили новый дом (по разрешению) — чтобы впервые зарегистрировать право собственности.
- Провели реконструкцию, пристроили комнату или этаж — данные нужно обновить.
- Перед продажей, дарением или залогом, если данные в кадастре не совпадают с фактическими.
- Документ утерян или пришёл в негодность.
Цена кадастрового паспорта в 2026 году
Стоимость установлена постановлением Кабмина № 623 от 24 июля 2019 года и привязана к БРВ.
| Объект | Цена |
|---|---|
| Квартира в многоквартирном доме | 1,25% БРВ за каждый кв. м — 5 500 сум |
| Частный жилой дом | 1,25% БРВ за каждый кв. м — 5 500 сум |
Примеры:
| Жильё | Площадь | Примерная цена |
|---|---|---|
| 2-комнатная квартира | 60 кв. м | 330 000 сум |
| 3-комнатная квартира | 80 кв. м | 440 000 сум |
| Частный дом | 150 кв. м | 825 000 сум |
Скидка: лица с инвалидностью I и II группы и участники Второй мировой войны платят 50% стоимости за жильё на своё имя.
Точную сумму портал покажет в счёте после обмера.
Пошагово через my.gov.uz
- Войдите на my.gov.uz через OneID и выберите услугу «Формирование кадастрового паспорта жилых объектов и государственная регистрация прав на них».
- Приложите документ, подтверждающий право собственности — например, договор купли-продажи или дарения, свидетельство о наследстве, ордер, решение о выделении земли или разрешение на строительство.
- Специалист Кадастрового агентства приедет и обмерит жильё.
- На портал придёт электронный счёт — оплатите его.
- Кадастровый паспорт формируется, право собственности регистрируется. Уведомление о готовности придёт через портал; документ можно получить в личном кабинете или по почте.
Сроки
| Объект | Кадастровый паспорт | Регистрация права |
|---|---|---|
| Квартира | до 5 рабочих дней | + до 2 рабочих дней |
| Частный дом | до 8 рабочих дней | + до 2 рабочих дней |
| Отдельный земельный участок | до 5 рабочих дней | + до 2 рабочих дней |
Эти сроки действуют с июня 2025 года (раньше были короче).
Когда бесплатно
По разъяснению Кадастрового агентства, кадастровый паспорт переоформляется бесплатно, если:
- есть первичное кадастровое дело и дом продаётся без изменений (без реконструкции и пристроек);
- продаётся часть имущества, а оставшаяся часть регистрируется;
- категория объекта изменилась без реконструкции;
- кадастровое дело утеряно или пришло в негодность.
Самовольная постройка
Если дом или пристройка возведены без разрешения, оформить кадастр в обычном порядке нельзя — сначала нужна легализация. Подробнее: Кадастр на самовольную постройку (амнистия).
Важно помнить
- По кадастровому паспорту начисляется налог на имущество: Налог на имущество и землю 2026.
- Если хотите передать жильё родственнику, сравните, что дешевле: Дарение или завещание.
- Прежде чем сносить стену или пристраивать балкон, получите разрешение: Перепланировка квартиры.
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит кадастровый паспорт?
Для квартиры и частного дома — 1,25% БРВ за каждый кв. м площади, то есть 5 500 сум. Например, квартира 60 кв. м — около 330 000 сум, дом 150 кв. м — около 825 000 сум.
За сколько дней готовят кадастровый паспорт?
Квартира в многоквартирном доме — до 5 рабочих дней, частный дом — до 8 рабочих дней. Регистрация права собственности — ещё до 2 рабочих дней.
Кому положена скидка?
Лица с инвалидностью I и II группы и участники Второй мировой войны платят 50% стоимости услуги за жильё, оформленное на их имя.
Можно ли оформить кадастр на самострой?
В обычном порядке — нет. Для этого есть отдельная процедура легализации самовольной постройки (амнистия) со своими этапами и платежами.
Эта статья может кому-то пригодиться
Источники
- Формирование кадастрового паспорта жилого объекта и госрегистрация — my.gov.uz
- Формирование кадастрового паспорта: стоимость услуги — Кадастровое агентство
- Стоимость кадастрового паспорта, бесплатные случаи и льготы — uza.uz, 18.01.2024
- Сроки выдачи кадастровых паспортов продлены — daryo.uz, 04.06.2025
Статья была полезной?
Статья носит ознакомительный характер и не является юридической консультацией. Правила могут меняться — сверяйтесь с официальными источниками (lex.uz, gov.uz).