Uy-joyni kadastrdan oʻtkazish tartibi 2026: kadastr pasportini my.gov.uz orqali olish, narxi va muddatlari
Kvartira va hovli uyga kadastr pasporti olish 2026: my.gov.uz orqali ariza, oʻlchov, narx — har bir kv.m uchun 5 500 soʻm, muddat 5–8 ish kuni. Qachon kerak, qachon bepul va kimlarga 50% chegirma.
- Tayyorladi: Bilib oling tahririyati
- 4 ta rasmiy manba asosida
- Raqamlar 2026-yil 1-sentabr holatiga dolzarb
Qisqa javob
Uy-joyni kadastrdan oʻtkazish uchun my.gov.uz orqali «Turar-joy obyektlarini kadastr pasportini shakllantirish va huquqni davlat roʻyxatidan oʻtkazish» xizmatiga ariza beriladi. Mutaxassis uyni oʻlchaydi, hisob-varaq yuboradi, toʻlovdan keyin kadastr pasporti tayyorlanadi va mulk huquqi roʻyxatdan oʻtkaziladi. Narxi — har bir kv.m uchun BHMning 1,25 foizi (5 500 soʻm). Muddat: kvartira — 5, hovli uy — 8 ish kuni, huquqni roʻyxatga olish — yana 2 ish kuni.
Mundarija8
Kadastr pasporti — uy-joyning rasmiy «pasporti»: unda manzil, maydon, xonalar, qavatlar va egasi koʻrsatiladi. Usiz uyni sotish, hadya qilish, garovga qoʻyish yoki ipoteka olish qiyin. Quyida kadastr pasportini my.gov.uz orqali qanday olish, qancha turishi va qachon bepul ekanini tushuntiramiz.
Qachon kadastr kerak
- Yangi uy qurganingizda (ruxsatnoma asosida) — mulk huquqini birinchi marta roʻyxatdan oʻtkazish uchun.
- Uyni rekonstruksiya qilganingizda, xona yoki qavat qoʻshganingizda — maʼlumotlar yangilanishi kerak.
- Uyni sotish, hadya qilish yoki garovga qoʻyishdan oldin kadastrdagi maʼlumot haqiqiy holatga mos boʻlmasa.
- Hujjat yoʻqolganda yoki yaroqsiz holga kelganda.
Kadastr pasporti narxi 2026
Narx Vazirlar Mahkamasining 2019-yil 24-iyuldagi 623-son qarori bilan belgilangan va BHMga bogʻlangan.
| Obyekt | Narx |
|---|---|
| Koʻp kvartirali uydagi kvartira | har bir kv.m uchun BHMning 1,25% i — 5 500 soʻm |
| Yakka tartibdagi turar-joy (hovli uy) | har bir kv.m uchun BHMning 1,25% i — 5 500 soʻm |
Misollar:
| Uy | Maydon | Taxminiy narx |
|---|---|---|
| 2 xonali kvartira | 60 kv.m | 330 000 soʻm |
| 3 xonali kvartira | 80 kv.m | 440 000 soʻm |
| Hovli uy | 150 kv.m | 825 000 soʻm |
Chegirma: I va II guruh nogironligi boʻlgan shaxslar va Ikkinchi jahon urushi qatnashchilari oʻz nomidagi uy-joy uchun narxning 50% ini toʻlaydi.
Aniq summani oʻlchovdan keyin portal hisob-varaqda koʻrsatadi.
my.gov.uz orqali bosqichma-bosqich
- my.gov.uz ga OneID orqali kiring va «Turar-joy obyektlarini kadastr pasportini shakllantirish va ularga boʻlgan huquqni davlat roʻyxatidan oʻtkazish» xizmatini tanlang.
- Arizaga mulk huquqini tasdiqlovchi hujjatni ilova qiling — masalan, oldi-sotdi yoki hadya shartnomasi, meros guvohnomasi, order, yer ajratish toʻgʻrisidagi qaror yoki qurilish ruxsatnomasi.
- Kadastr agentligi mutaxassisi kelib, uyni oʻlchaydi.
- Portal orqali elektron hisob-varaq keladi — uni toʻlaysiz.
- Kadastr pasporti tayyorlanadi va mulk huquqi davlat roʻyxatidan oʻtkaziladi. Tayyor boʻlgani haqida portal orqali xabar keladi; hujjatni shaxsiy kabinetdan olasiz yoki pochta orqali yuborishadi.
Muddatlar
| Obyekt | Kadastr pasporti | Huquqni roʻyxatga olish |
|---|---|---|
| Kvartira | 5 ish kunigacha | +2 ish kunigacha |
| Yakka tartibdagi uy | 8 ish kunigacha | +2 ish kunigacha |
| Alohida yer uchastkasi | 5 ish kunigacha | +2 ish kunigacha |
Bu muddatlar 2025-yil iyunidan amal qiladi (avval qisqaroq edi).
Qachon bepul
Kadastr agentligi tushuntirishiga koʻra, quyidagi hollarda kadastr pasporti bepul qayta beriladi:
- birlamchi kadastr ishi bor va uy hech qanday oʻzgarishsiz (rekonstruksiya, qoʻshimcha qurilishsiz) sotilayotgan boʻlsa;
- mulkning bir qismi sotilib, qolgan qismi roʻyxatdan oʻtkazilayotgan boʻlsa;
- obyekt toifasi rekonstruksiyasiz oʻzgargan boʻlsa;
- kadastr ishi yoʻqolgan yoki yaroqsiz holga kelgan boʻlsa.
Ruxsatsiz qurilgan uy
Agar uy yoki qoʻshimcha xona ruxsatnomasiz qurilgan boʻlsa, oddiy tartibda kadastrdan oʻtkazib boʻlmaydi — avval qonuniylashtirish kerak. Bu haqda batafsil: Oʻzboshimcha qurilgan uyga kadastr hujjati qilish (amnistiya).
Esda tuting
- Kadastr pasporti boʻyicha uyga mol-mulk soligʻi hisoblanadi: Mol-mulk va yer soligʻi 2026.
- Uyni qarindoshga oʻtkazmoqchi boʻlsangiz, qaysi yoʻl arzonroq ekanini solishtiring: Hadya yoki vasiyat.
- Kvartirada devor buzish yoki balkon qoʻshishdan oldin ruxsat oling: Qayta rejalashtirish.
Koʻp beriladigan savollar
Kadastr pasporti qancha turadi?
Kvartira va yakka tartibdagi uy uchun har bir kv.m maydonga BHMning 1,25 foizi — 5 500 soʻm. Masalan, 60 kv.m kvartira uchun taxminan 330 000 soʻm, 150 kv.m hovli uy uchun taxminan 825 000 soʻm.
Kadastr pasporti necha kunda tayyor boʻladi?
Koʻp kvartirali uydagi kvartira — 5 ish kunigacha, yakka tartibdagi uy — 8 ish kunigacha. Mulk huquqini roʻyxatdan oʻtkazish yana 2 ish kunigacha.
Kimlarga chegirma bor?
I va II guruh nogironligi boʻlgan shaxslar hamda Ikkinchi jahon urushi qatnashchilari oʻz nomidagi uy-joy uchun xizmat narxining 50 foizini toʻlaydi.
Ruxsatsiz qurilgan uyni kadastrdan oʻtkazsa boʻladimi?
Oddiy tartibda — yoʻq. Buning uchun oʻzboshimcha qurilishni qonuniylashtirish (amnistiya) tartibi bor, u alohida bosqich va toʻlovlardan iborat.
Bu maqola kimgadir kerak boʻlishi mumkin
Manbalar
- Turar-joy kadastr pasportini shakllantirish va davlat roʻyxatidan oʻtkazish — my.gov.uz
- Kadastr pasportini shakllantirish: xizmat narxi — Kadastr agentligi
- Kadastr pasportini tayyorlash narxlari, bepul rasmiylashtirish holatlari va imtiyozlar — uza.uz, 18.01.2024
- Kadastr pasportlarini berish muddatlari uzaytirildi — daryo.uz, 04.06.2025
Maqola foydali boʻldimi?
Ushbu maqola faqat tanishish uchun tayyorlangan va yuridik maslahat hisoblanmaydi. Qoidalar oʻzgarishi mumkin — rasmiy manbalarda (lex.uz, gov.uz) tekshiring.