Уй-жойни кадастрдан ўтказиш тартиби 2026: кадастр паспортини my.gov.uz орқали олиш, нархи ва муддатлари
Квартира ва ҳовли уйга кадастр паспорти олиш 2026: my.gov.uz орқали ариза, ўлчов, нарх — ҳар бир kv.m учун 5 500 сўм, муддат 5–8 иш куни. Қачон керак, қачон бепул ва кимларга 50% чегирма.
- Тайёрлади: Билиб олинг таҳририяти
- 4 та расмий манба асосида
- Рақамлар 2026-йил 1-сентябрь ҳолатига долзарб
Қисқа жавоб
Уй-жойни кадастрдан ўтказиш учун my.gov.uz орқали «Турар-жой обектларини кадастр паспортини шакллантириш ва ҳуқуқни давлат рўйхатидан ўтказиш» хизматига ариза берилади. Мутахассис уйни ўлчайди, ҳисоб-варақ юборади, тўловдан кейин кадастр паспорти тайёрланади ва мулк ҳуқуқи рўйхатдан ўтказилади. Нархи — ҳар бир kv.m учун БҲМнинг 1,25 фоизи (5 500 сўм). Муддат: квартира — 5, ҳовли уй — 8 иш куни, ҳуқуқни рўйхатга олиш — яна 2 иш куни.
Мундарижа8
Кадастр паспорти — уй-жойнинг расмий «паспорти»: унда манзил, майдон, хоналар, қаватлар ва эгаси кўрсатилади. Усиз уйни сотиш, ҳадя қилиш, гаровга қўйиш ёки ипотека олиш қийин. Қуйида кадастр паспортини my.gov.uz орқали қандай олиш, қанча туриши ва қачон бепул эканини тушунтирамиз.
Қачон кадастр керак
- Янги уй қурганингизда (рухсатнома асосида) — мулк ҳуқуқини биринчи марта рўйхатдан ўтказиш учун.
- Уйни реконструксия қилганингизда, хона ёки қават қўшганингизда — маълумотлар янгиланиши керак.
- Уйни сотиш, ҳадя қилиш ёки гаровга қўйишдан олдин кадастрдаги маълумот ҳақиқий ҳолатга мос бўлмаса.
- Ҳужжат йўқолганда ёки яроқсиз ҳолга келганда.
Кадастр паспорти нархи 2026
Нарх Вазирлар Маҳкамасининг 2019-йил 24-июлдаги 623-сон қарори билан белгиланган ва БҲМга боғланган.
| Обект | Нарх |
|---|---|
| Кўп квартирали уйдаги квартира | ҳар бир kv.m учун БҲМнинг 1,25% и — 5 500 сўм |
| Якка тартибдаги турар-жой (ҳовли уй) | ҳар бир kv.m учун БҲМнинг 1,25% и — 5 500 сўм |
Мисоллар:
| Уй | Майдон | Тахминий нарх |
|---|---|---|
| 2 хонали квартира | 60 kv.m | 330 000 сўм |
| 3 хонали квартира | 80 kv.m | 440 000 сўм |
| Ҳовли уй | 150 kv.m | 825 000 сўм |
Чегирма: И ва ИИ гуруҳ ногиронлиги бўлган шахслар ва Иккинчи жаҳон уруши қатнашчилари ўз номидаги уй-жой учун нархнинг 50% ини тўлайди.
Аниқ суммани ўлчовдан кейин портал ҳисоб-варақда кўрсатади.
my.gov.uz орқали босқичма-босқич
- my.gov.uz га ОнеИД орқали киринг ва «Турар-жой обектларини кадастр паспортини шакллантириш ва уларга бўлган ҳуқуқни давлат рўйхатидан ўтказиш» хизматини танланг.
- Аризага мулк ҳуқуқини тасдиқловчи ҳужжатни илова қилинг — масалан, олди-сотди ёки ҳадя шартномаси, мерос гувоҳномаси, ордер, ер ажратиш тўғрисидаги қарор ёки қурилиш рухсатномаси.
- Кадастр агентлиги мутахассиси келиб, уйни ўлчайди.
- Портал орқали электрон ҳисоб-варақ келади — уни тўлайсиз.
- Кадастр паспорти тайёрланади ва мулк ҳуқуқи давлат рўйхатидан ўтказилади. Тайёр бўлгани ҳақида портал орқали хабар келади; ҳужжатни шахсий кабинетдан оласиз ёки почта орқали юборишади.
Муддатлар
| Обект | Кадастр паспорти | Ҳуқуқни рўйхатга олиш |
|---|---|---|
| Квартира | 5 иш кунигача | +2 иш кунигача |
| Якка тартибдаги уй | 8 иш кунигача | +2 иш кунигача |
| Алоҳида ер участкаси | 5 иш кунигача | +2 иш кунигача |
Бу муддатлар 2025-йил июнидан амал қилади (аввал қисқароқ эди).
Қачон бепул
Кадастр агентлиги тушунтиришига кўра, қуйидаги ҳолларда кадастр паспорти бепул қайта берилади:
- бирламчи кадастр иши бор ва уй ҳеч қандай ўзгаришсиз (реконструксия, қўшимча қурилишсиз) сотилаётган бўлса;
- мулкнинг бир қисми сотилиб, қолган қисми рўйхатдан ўтказилаётган бўлса;
- обект тоифаси реконструксиясиз ўзгарган бўлса;
- кадастр иши йўқолган ёки яроқсиз ҳолга келган бўлса.
Рухсатсиз қурилган уй
Агар уй ёки қўшимча хона рухсатномасиз қурилган бўлса, оддий тартибда кадастрдан ўтказиб бўлмайди — аввал қонунийлаштириш керак. Бу ҳақда батафсил: Ўзбошимча қурилган уйга кадастр ҳужжати қилиш (амнистия).
Эсда тутинг
- Кадастр паспорти бўйича уйга мол-мулк солиғи ҳисобланади: Мол-мулк ва ер солиғи 2026.
- Уйни қариндошга ўтказмоқчи бўлсангиз, қайси йўл арзонроқ эканини солиштиринг: Ҳадя ёки васият.
- Квартирада девор бузиш ёки балкон қўшишдан олдин рухсат олинг: Қайта режалаштириш.
Кўп бериладиган саволлар
Кадастр паспорти қанча туради?
Квартира ва якка тартибдаги уй учун ҳар бир kv.m майдонга БҲМнинг 1,25 фоизи — 5 500 сўм. Масалан, 60 kv.m квартира учун тахминан 330 000 сўм, 150 kv.m ҳовли уй учун тахминан 825 000 сўм.
Кадастр паспорти неча кунда тайёр бўлади?
Кўп квартирали уйдаги квартира — 5 иш кунигача, якка тартибдаги уй — 8 иш кунигача. Мулк ҳуқуқини рўйхатдан ўтказиш яна 2 иш кунигача.
Кимларга чегирма бор?
И ва ИИ гуруҳ ногиронлиги бўлган шахслар ҳамда Иккинчи жаҳон уруши қатнашчилари ўз номидаги уй-жой учун хизмат нархининг 50 фоизини тўлайди.
Рухсатсиз қурилган уйни кадастрдан ўтказса бўладими?
Оддий тартибда — йўқ. Бунинг учун ўзбошимча қурилишни қонунийлаштириш (амнистия) тартиби бор, у алоҳида босқич ва тўловлардан иборат.
Бу мақола кимгадир керак бўлиши мумкин
Манбалар
- Турар-жой кадастр паспортини шакллантириш ва давлат рўйхатидан ўтказиш — my.gov.uz
- Кадастр паспортини шакллантириш: хизмат нархи — Кадастр агентлиги
- Кадастр паспортини тайёрлаш нархлари, бепул расмийлаштириш ҳолатлари ва имтиёзлар — uza.uz, 18.01.2024
- Кадастр паспортларини бериш муддатлари узайтирилди — daryo.uz, 04.06.2025
Мақола фойдали бўлдими?
Ушбу мақола фақат танишиш учун тайёрланган ва юридик маслаҳат ҳисобланмайди. Қоидалар ўзгариши мумкин — расмий манбаларда (lex.uz, gov.uz) текширинг.